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房产证、购房合同丢了怎么办,这些补救方法能帮到你!

   转载 发布时间:2019-01-20 15:03:37   来源:长春特价房   举报
【导读】不知道国外是什么样的,至少在我国80后之前,买的各种东西都会把那些收据发票什么保管好好的。但是,随着如今买房的90后越来越多,再加上一些粗心大意的买房人也是不少。经常有朋友会说一不小心丢了购房发票的,甚至把购房合同和房产丢...
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不知道国外是什么样的,至少在我国80后之前,买的各种东西都会把那些收据发票什么保管好好的。但是,随着如今买房的90后越来越多,再加上一些粗心大意的买房人也是不少。经常有朋友会说一不小心丢了购房发票的,甚至把购房合同和房产丢了的人也有。那么,如果这些重要凭证一不小心丢了,我们应该怎么去补救呢?

第一:购房的付款发票丢了

这个发票可是一个非常重要的付款凭证了,丢了之后的影响还是很明显的,不过补救起来也没有那么困难。首先是按揭买房的首付款发票,这个发票的影响要稍微小一点,因为我们的房屋款项还没有交完,当我们交完了款项之后,还会有一个全款发票,这张发票就要好好保存了,毕竟有它才可以办理房产证和过户这些。

如果全款买房的发票丢了的话,就是要麻烦一些。我们得带着身份证明和购房合同这些材料去找开发商,让开发商提供他们的发票存根,然后再通过税务机关检查确认就行了。

第二:那么大的购房合同被你丢了怎么办?

因为这个买房是有流程的,而且还存在预售制度。所以我们根据三种不同的情况来教大家怎么补救。

1、还没有在开发商那里做预售登记的情况

这种情况是最简单的,因为还没有进行预售登记,也不会产生太大的影响。我们只要将原先的合同作废,花个工本费重新签订一份合同就行了,毕竟都是制式合同很快的。

2、预售登记已经完成,但是贷款还没有确定

对于绝大多数朋友来说都是要贷款买房的。因此,在我们已经做完预售登记之后将合同丢失的话,就要通过报纸等公开媒体,进行合同报废声明的公示,这个时间是三个月。看看,多耽误事吧。时间到了之后,再拿着刊登有报废声明的报纸去注销原先的合同,然后就可以签一份新的购房合同了。

3、登记也做了,贷款也完成了,结果合同丢了

这个时候,首先就是像上面一样,先去报纸上做个三个月的报废声明。然后再去找银行签一个新的协议,将重新签订的合同放到银行。虽然说合同内容是一样的,但是制式合同的编号是不同的,所以你重新签合同之后,就要与银行协定将原来的合同号进行变更。

第三、一不小心房产证丢了

房产证丢了就要去重新办理房产证,重新办理房产证的话必须要写一个申请书,详细说明房产证的丢失情况,然而还需要产权所有人在的单位,或者户籍所在地派出所签字盖章才算有效。

然后,我们再带着这份申请书到房管机构申请重新办理。在重新办理之前,你还得拿着房管局的证明去报社登上为期一个月丢失声明。声明期满后就可以去重新办理房产证了。

由此可见,买房流程越往后证件丢失的麻烦就越大,大家还是要把这些证件都好好保存哦。万一出现丢失的情况就赶紧去补救,不要让坏人有可乘之机。

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